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开放房地产市场,卷帘防火门按照商品经济的规律进行经营,对城市房地产收取较高的使用费等,将使房地产资源占用、使用上的浪费现象得到根本改变。(3)有利于调整城市经济结构,加快城市经济发展。房地产市场和房地产业的发展,将带动建筑业、建材业、室内装饰业、公用事业以及轻匚、化工等行业的发展,从而调整城市经济结构,加快城市基础设施建设,有助于改变城市面貌,完善城市功能,充分发挥城市经济中心的作用。此外房地产市场的发展,也有助于改变居民消费结构不合理的状况。产权和产权市场产权市场产权具有两种含义:一种是狭义的产权,一种是广义的产权。狭义的产权4是指具有法律形式的资产所有权,是具有法律规定的主体对客体的***的、排它的支配占有权。
广义的产权其含义扩大了,它不仅包括资产所有权,还包括主体对客体的有限的支配使用权。我们这里所说的产权就是指广义的产权,即资产所有权和资产使用权。从外延上看,卷帘防火门的产权包括有形资产的产权和无形资产的产权。有形资产的产权包括各种生产要素以及它们的集合体的所有权或使用权;无形资产的产权包括工业产权(专利、商标)知识产权、版权等。所谓产权转让,就是拥有资产所有权或使用权的主体的转移即通过一定方式由原所有人手中转移到新所有人或新使用人手中。产权转让有两种方式,即非经济性的方式和经济性的方式。通过战争和暴力夺取资产支配权,通过分封、馈赠、继承等方式获得资产支配权,就是非经济性的产权转让;通过交换、买卖、租赁等方式获得资产支配权,就是经济性的产权转让。我们这里所说的产杈转让,是指经济性的产权转让,它体现了供求双方的商品交换关系。
产权市场是从事产权交易活动的市场,它是产权商品化的产物。在产杈市场上,买卖双方交易的目的是实现产权转让。2.产权市场的分类产权市场按产权转让的内容不同,可以分为两种:一种是产权买卖市场;一种是产权租赁市场。(1)产权买卖市场。这种市场的交易活动是资产所有者将资产所有权以价值形式转让他人。产权的买与卖完全是在市场状态下进行的。由于卷帘防火门的产权买卖的原因和目的不同,如有企业破产性的拍卖,抵押物拍卖;有为避免亏本、收回投资而出卖企业产权的;有为获得高额收入而出卖个人产权的;有全部产权出卖的,也有部分产权出卖的。其中,破产性拍卖是出于清偿债务的目的进行的,是破产清理制度中处理资产的一种方式。抵押拍卖是债权人依法将债务人抵押担保的不动产拍卖,以清偿债务人到期不能履行的债务。
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